מספרים לכם שחסרות דירות בישראל? אז שימו לב לנתון הבא שנחשף אתמול בכנסת: בישראל יש כיום 158 אלף דירות ריקות כשרובן במצב של רק לקחת מפתח ולהכנס. זו הפצצה שזרקה אתמול נציגת הלמ"ס במהלך דיון על דירות רפאים שנערך בועדה לביקורת המדינה. אז בזמן שכחלון משגע אותנו עם התכניות של מחיר למשתכן למזדקן ולמסכן, כשחלקן בכלל רק בשלבי התכנון והאישורים, ממש ברגע זה קיימת כאן מתחת לאף של כולנו עיר בגודל של תל אביב, ריקה לגמרי. אגב בוועדה נחשף עוד כי מרבית דירות הרפאים אכן ממוקמות באזור תל אביב, חיפה וירושלים.
הדירות הריקות מורכבות מדירות ישנות ועזובות שבעליהם לא מעוניינים לשפץ אותן, האחרות הן דירות להשקעה שהבעלים לא רוצים מכל מיני סיבות להשכיר או למכור אותן, והסוג האחרון אלה דירות של אנשים אמידים מחו"ל, שרוצים שתהיה להם דירת מקלט או נופש או שניהם בישראל. ח"כ שלי יחימוביץ שיזמה את הדיון בוועדה אמרה כי "מדובר על מספר אדיר של דירות, שאין צורך לתכנן, לאשר ולבנות. שחרור הדירות האלה לשוק הדיור, ולו רק חלק מהן, עשוי לסייע באופן דרמטי לאחד האתגרים הלאומיים החשובים ביותר – מצוקת הדיור". בעקבות הממצאים יחימוביץ ביקשה ממבקר המדינה שיחקור את הנושא.
ועכשיו נחשו מי השר שהמליץ בכנסת הנוכחית למסות כל דירה ריקה שלא מושכרת או נמכרת במס כבד של 3% מערך הדירה בכל שנה? נכון- כחלון עצמו. תוכלו לפתוח את מצע כולנו – הסעיף הזה של מיסוי דירות רפאים עדיין מופיע שם. כחלון נסוג מההצעה של עצמו מיד כשנכנס לאוצר אבל לא רק הוא. כבר ב2011 ועדת טרכטנברג המליצה על מיסוי דומה במסגרת מסקנותיה אבל גם שטייניץ העדיף להתעלם ממנה. יאיר לפיד, כשהיה שר אוצר, פעל לגביית כפל ארנונה לדירות מגורים שאינן בשימוש. סכום שיעשיר קצת את קופת העיריות אבל לא באמת יזיז למי שיכול להרשות לעצמו להחזיק דירה ריקה סתם כך.
אז למה כחלון, לפיד ושטייניץ נמנעו למרות כל ההמלצות למסות את הדירות האלה? התשובה כנראה די ברורה: סקטור הנדלן הוא זה שמוביל את הכלכלה הישראלית – את הבנקים, את הקבלנים ואפילו את הפוליטיקאים. אם כחלון יממש את הבטחתו ויוציא בבת אחת למעלה מ100 אלף דירות זמינות לשוק, כשעל פי ההערכת בנק ישראל חסרות בו 40 אלף דירות בלבד, הוא יטלטל את כל הסקטור הזה ובעצם הוא עלול לכרות את הענף עליו הוא יושב.